Magyarország lenyűgöző borkínálatáról híres, és az ország hat különböző borrégiója mindegyike egyedi karaktert és ízt kínál. A legújabb adatok azonban azt mutatják, hogy az ingatlanpiaci árakban is kiemelkednek a különbségek, és a Balaton környéke a második legdrágább borrégió a 2022-2023-as időszakban. De mi ennek az oka?
A Balaton környéki borok és ingatlanok összefüggenek?
A Felső-Pannon borrégióban található Etyek-Budai, Móri, Neszmélyi, Pannonhalmi és Soproni borvidékek kivételesen magas négyzetméterenkénti ingatlanárakkal büszkélkedhetnek, közel 500 ezer forintért. Az ellentmondás azonban felsejlik, amikor a Tokaji borvidék kerül terítékre, ahol a borok a legdrágábbak, mégis az ingatlanok árai viszonylag alacsonyak, mindössze 140 ezer forint négyzetméterenként. Egy ilyen különbség láttán felmerül a kérdés: vajon a borok világa és az ingatlanpiac hogyan kapcsolódnak össze?
Mi történt Tokajjal?
És itt jön az igazán érdekes rész: Tokajban, bár 2022-ben a legkevesebb turista tette tiszteletét, mégis meglepő módon zajlott a legnagyobb árnövekedés. Tehát még az alacsony turistaszám ellenére is, Tokaj továbbra is megőrzi vonzerejét az ingatlanvásárlók számára. A medián ár több mint 30 százalékkal nőtt, de még mindig alacsonyabb, mint más, kevésbé híres borvidékeken.
A balatoni borárak és a jövedelmek kapcsolata
A szakértők azt mondják, hogy a Balaton környékén, ahol 2022-ben több mint egymillió turista tette tiszteletét, a lakások négyzetméterára a második legmagasabb az országban. Nyilvánvalóan a turizmusnak van szerepe az árak alakulásában, de a fő tényező itt a jövedelem. És ha más régiókhoz hasonlítjuk, például a Felső-Pannon borrégiót, ahol bőségesek a munkalehetőségek és közel van a nyugati határ, azokban a vidékeken emelkednek az ingatlanárak, különösen Győr környékén. Tehát az árak mögött azért van egyfajta gazdasági háttérzaj.
Miért a Balaton környéke lett az egyik legdrágább borrégió?
A Balaton környéke az egyik legdrágább borrégió Magyarországon, és azért történhetett ez, mert a turizmusnak és a gazdasági lehetőségeknek is szerepe van az ingatlanpiaci árak alakulásában. A régióban 2022-ben több mint egymillió turistát fogadtak, ami növeli a keresletet az ingatlanok iránt. Emellett a Balaton környéke vonzó üdülőhelyként ismert, ami szintén hozzájárulhat az ingatlanpiaci árak emelkedéséhez.
A gazdasági tényezők is számottevőek lehetnek. A Felső-Pannon borrégióban található Balaton környékén lehet, hogy a gazdag munkalehetőségek és a nyugati határ közelsége játszik szerepet az ingatlanárak emelkedésében. Tehát összességében a turizmus, a régió vonzereje és a gazdasági lehetőségek mind hozzájárulhatnak ahhoz, hogy a Balaton környéke az egyik legdrágább borrégió legyen.
Forrás: https://www.veol.hu/
Forrás: NA