Ez mindenki álma. Egy ház a tengerparton, ahol a madarak csicsergésére, és a hullámok hangjaira ébredhetünk, és egész évben változatos színárnyalatokban úszik az ég. Egy hely, ahová a rohanó világ elől, a gondok elől, és munka elől menekülhetünk, és egy különleges hely a gyermekeink számára, sok-sok maradandó élménnyel magunk mögött.
Nem árt néhány dolgot tudni, ha tengerparti lakás – házvásárlásra adjuk a fejünket, ugyanis hosszabb távon lehet ez a ház álmaink otthona, vagy egy rémálom szerű lakás a tengerparton, melyet bár csak soha nem is láttunk volna. Senki álmát nem akarjuk romba dönteni, mindössze tényekként szeretnénk kezelni néhány dolgot, melyeket jó, ha tud az ember, mielőtt tengerparti házat vásárol.
Tengerparti ingatlan vásárlása - Környezet felmérés
Ha nem azon a területen él, ahol a tengerparti nyaralóját, vadonatúj lakását szeretné megvásárolni bölcs dolog lehet felmérni a hely adta lehetőségeket. Ismerje meg a környék infrastruktúráját, az úthálózatát, beszéljen ott lakókkal, tudja meg mit érdemes tudni a helyről, és a legjobb, ha olyan emberektől hallja mindezt, akik évek óta ott élnek, nem pedig egy ingatlan tanácsadótól, aki sok esetben csak a haszon reményében tud széppel-jóval kecsegtetni. Keressen az Ön számára érdekes helyeket: múzeumokat, éttermeket, mozit, üzleteket. Nézzen utána az egészségügyi ellátás minőségének, megközelíthetőségének. Ezek csak néhány apróságnak tűnhetnek az új otthon, lakás mellett, azonban a későbbiek folyamán jelentősen befolyásolják majd közérzetét.
Tengerparti ingatlan vásárlása - Ismerje meg szomszédait
A szocializálódás, kapcsolattartás a szomszédokkal nagyon fontos lehet, egy számunkra idegen területen. Tudja meg vannak-e gyermekes családok a közelben, ha van gyermeke valószínű, játszani szeretne majd az ott lakókkal, esetleg egy iskolába járni velük. Ha nem szeretne egy gyermekekkel zsúfolt környéket kifogni, ahol a nap nagy részében tőlük hangos a partszakasz, akkor azért beszélgessen a szomszédokkal, kérdezgesse őket a helyi szokásokról, kit, és mi zavar. Kérdezze meg mi a helyzet a betörőkkel, rablókkal, gyakoriak –e a bűncselekmények a környéken.
Tengerparti ingatlan vásárlása - Kérdezze meg ingatlanügynöke véleményét
Ha kap egy ajánlást, vagy baráti tanácsot egy környékkel kapcsolatban, kérdezze meg ingatlanügynöke véleményét is, ha felkészült tudni fogja a válaszokat. Kérdezzen természeti katasztrófákról, évszakokról, időjárásról. Érdemesebb előbb a környéken lakóktól, szomszédoktól kérdezősködni, és aztán az ingatlanostól, így ha különböző dolgokat hall, el tudja dönteni kinek hisz inkább. Hasznos lehet a helyi könyvtárban való nézelődés, esetleg korábbi újságok átlapozása, melyek a helyi híreket közlik. A lényeg, mint mindig a kommunikáció.
Tengerparti ingatlan vásárlása - Kérdezzen szakértőt
Bátran mutassa meg kiszemelt ingatlanát egy saját szakértőnek, így precíz felmérést fog készíteni a lakás minden sebezhető pontjáról. Tudni fogja milyen az ingatlan pontos állapota, mikor újították, milyen egyéb felújítások lehetnek szükségesek a továbbiakban. Az ellenőr képes lesz megmondani ha az ingatlan gyakran áll víz alatt, fel tudja mérni az elektromos rendszereket, az alapot, a faanyagok korát és állapotát, valamint a penészedést is. Ha gyakori árvíz jelét tapasztalja, valószínűleg érdemesebb odébb állni, ugyanis egy-egy ilyen ingatlan átalakítása akár egy új ingatlan árába is kerülhet.
Tengerparti ingatlan vásárlása - Csak olyan ingatlant vásároljon, amit meg is engedhet magának
Mint minden esetben, szeretünk ragaszkodni a saját elképzelésünkhöz. Találkozzon pénzügyi szakértőkkel, hogy megtudja minden csínját-bínját egy tengerparti ingatlan vásárlásának. Vannak –e bizonyos irányelvek melyeket be kell tartania? Hogyan van értelme pénzügyi döntéseket hoznia, melyek az ingatlan jövőjét érinthetik? Milyen magasak az adók, a biztosítás, beszerzési költségek, karbantartási költségek egy tengerre néző ház esetén? Ezekre a kérdésekre egy pénzügyi szakértő válaszolni tud, és segíteni fogja az Ön munkáját.
Tengerparti ingatlan vásárlása - Valósítsa meg álmát
Amennyiben belevág az ingatlan megvásárlásába, legyen nagyon körültekintő, és alaposan nézzen utána a felsorolt dolgoknak. Egy tengerparti házban, függetlenül attól, hogy állandó otthona, vagy nyaralóként kívánja használni, érheti Önt nagyon sok pozitív élmény, és lehet az egész álomszerű, de ne engedje, hogy az álma egyszerre rémálommá váljon. Ha Önnek ez volt az álma, tegyen érte minél többet, és valósítsa meg azt megfontolt döntések segítségével.
Csermák János
Befektetési Szakértő
www.diamondmatrix.eu
Kérdésed van? Tedd fel szakértőnknek: Online Tanácsadás
Keress minket Facebookon is: Diamond Matrix